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Bankgutachten

 

Ob Gründung eines Betriebes, Ersatzinvestitionen, Modernisierung, Renovierung oder Erweiterung: für eine Fremdkapitalaufnahme muss das Vorhaben dem Finanzierungspartner logisch und nachvollziehbar vermittelt werden.

 

 

Viele Gründer und Unternehmer sind hier nicht gut vorbereitet. Finanzierungsanfragen werden nur verbal vorgetragen, bei schriftlichen Einreichungen mangelt es an einer schlüssigen Aufbereitung der Unterlagen. Es gilt, ein Argumentationspapier als Grundlage für ein erfolgreiches Arbeitsgespräch mit der Bank zu erarbeiten. Ziel muss es sein, mit seinem Auftritt und den Unterlagen der Bank schlüssig und logisch den wirtschaftlichen Gedanken der angestrebten Investition aufzuzeigen. Schlüsselwort Kapitaldienstfähigkeit: Können Zins und Tilgung geleistet, finanzielle Verpflichtungen vereinbarungsgemäß erbracht werden? Bonität und Sicherheiten sind Beurteilungskriterien.

 

 

 

Die Bank beurteilt das Vorhaben anhand der ökonomischen Leistungsfähigkeit und der Zukunftsaussichten. Sie verlangt verwertbare Sicherheiten.

Stichwörter: Kreditausfall, Beleihungswert, Beleihungsgrenze, Haftung.

 

 

Die Beurteilung der Bonität erfolgt über ein Rating: Branche, Markt- und Wettbewerbssituation, Qualität der Geschäftsführung, betriebliche Verhältnisse.

 

 

Den Abschluss des Argumentationspapiers bildet die Darstellung der wirtschaftlichen Auswirkung der Investition und deren Finanzierung. Erstellte Budgets gewinnen an Glaubwürdigkeit, je detaillierter die Umsatz-, Kosten- und Liquiditätsstruktur dargestellt und v.a. kommentiert wird. Viele Nachfragen und Absagen von Prüfern sind darauf zurückzuführen, dass Zahlenkolonnen ohne notwendige Erläuterung übergeben wurden.

 

 

 

 

 

Wir unterstützen Sie bei der Einschätzung Ihres gastgewerblichen Vorhabens und der Erstellung eines fachspezifisch-betriebswirtschaftlichen Gutachtens zur Einreichung bei Ihrer Bank durch:

 

 

 

Standort-, Markt- und Wettbewerbsanalyse

 

liefert den Chancennachweis und zeigt Konzeptlücken auf

 

legt entscheidende wirtschaftliche Daten wie Öffnungszeiten und Gästezahlen fest

 

hilft bei der kapazitativen Auslegung von Gasträumen

 

führt zu weiteren Marketingideen

 

 

 

Betriebs- und Marketingkonzept

 

konkretisiert die einzelnen Marketinginstrumente

 

professionalisiert den Marketingleitfaden

 

schafft den Vorsprung im Wettbewerb

 

 

 

Raum- und Funktionskonzept

 

führt zu optimalen Betriebsabläufen

 

berücksichtigt gesetzliche Vorgaben

 

kombiniert Konzeptanforderungen und Objektmöglichkeiten mit den Wünschen Ihrer Gäste

 

 

 

Investitionsplan

 

gibt Planungssicherheit

 

vermeidet Fehlinvestitionen sowie wirtschaftlich und sachlich schwierige Nachfinanzierungen

 

 

 

Finanzierungskonzept

 

sichert die Liquidität für den Mittelbedarf

 

schafft Transparenz im Dschungel der öffentlichen Fördermittel

 

richtet sich nach Produktlebenszyklus, vertraglichen Bindungen und Ertragskraft des Unternehmens

 

 

 

Wirtschaftlichkeitsberechnung

 

ermittelt voraussichtliche Umsätze und zu erwartende Gewinne

 

zeigt die mit dem Umsatz verbundenen Kosten auf

 

stellt Budgetwerte für die ersten Jahre der Betriebsführung dar

 

beinhaltet Liquiditätspläne

 

stellt den Zahlungsfluss unter Einbezug des Kapitaldienstes dar

 

trifft die abschließende Aussage über die wirtschaftliche Tragfähigkeit Ihres Vorhabens

 

 

 

Beratungsbericht bzw. Businessplan als Bankvorlage

 

stellt ein Handbuch zur Betriebsführung dar

 

ist für die Bank eine Entscheidungsgrundlage zur Finanzierung

 

 

 

 

Kostenfreies Arbeitsgespräch

 

Wir bieten Ihnen grundsätzlich vorab ein kostenfreies Arbeitsgespräch in unserem Hause, um die Aufgabenstellung konkret zu besprechen und die erforderlichen Maßnahmen resp. Inhalte gemeinsam zu diskutieren. Teil dieses Gespräches ist es auch, den voraussichtlich erforderlichen Zeitaufwand einzuschätzen und damit das Honorarvolumen festzulegen.

 

 

Auf der Basis der im Arbeitsgespräch gewonnenen Erkenntnisse erhalten Sie im Anschluss ein individuelles Angebot. Um Ihnen Planungssicherheit zu geben, ist in diesem Angebot ein Pauschalhonorar fixiert.